Estimation théorique
Impasse Henri Bergson,69960 Corbas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Henri Bergson,69960-Corbas indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 451.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.396€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.396€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corbas (69273), comprenant 11180 habitants est de 11,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.162€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 14,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 1.487€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.396€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.396€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corbas (69273), comprenant 11180 habitants est de 11,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.162€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 14,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 1.487€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-05 | 2 | IMP PIERRE PROUDHON | 4 | 88 | 626 | 290000€ | 3295€ |
2019-11-29 | 13 | IMP DES GENETS | 5 | 120 | 262 | 347700€ | 2898€ |
2022-03-11 | 1 | IMP HENRI BERGSON | 5 | 102 | 627 | 360000€ | 3529€ |
2020-01-20 | 9 | IMP DES GENETS | 5 | 145 | 262 | 345100€ | 2380€ |
2022-07-06 | 8 | IMP DES GENETS | 5 | 120 | 259 | 386500€ | 3221€ |
2022-09-23 | 10 | IMP DES BAIES | 4 | 91 | 336 | 347000€ | 3813€ |
2020-12-23 | 14 | AV CHARREYRE | 5 | 113 | 278 | 348000€ | 3080€ |
2019-06-20 | 6 | IMP DES BAIES | 4 | 113 | 306 | 290000€ | 2566€ |
2020-10-27 | 20 | AV CHARREYRE | 5 | 113 | 411 | 397140€ | 3515€ |
2023-05-11 | 61 | RUE DE L AVIATION | 4 | 77 | 1038 | 430000€ | 5584€ |
2019-06-06 | 1 | IMP DU MUGUET | 6 | 126 | 581 | 365000€ | 2897€ |
2019-05-27 | 8 | IMP JACQUES BREL | 4 | 88 | 527 | 334800€ | 3805€ |
2021-07-15 | 7 | RUE RENE DESCARTES | 5 | 88 | 656 | 215100€ | 2444€ |
2022-09-27 | 64 | RUE DE L AVIATION | 3 | 84 | 200 | 156500€ | 1863€ |
2022-04-27 | 2 | AV CHARREYRE | 4 | 91 | 436 | 384200€ | 4222€ |
2021-05-27 | 4 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 115 | 1385 | 434000€ | 3774€ |
2020-11-30 | 3 | IMP DES ANEMONES | 4 | 113 | 245 | 320000€ | 2832€ |
2022-10-20 | 5 | AV JEAN MOULIN | 5 | 91 | 552 | 487550€ | 5358€ |
2023-06-13 | 77 | AV NICOLAS PITIOT | 6 | 91 | 525 | 401000€ | 4407€ |
2021-09-29 | 32 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 90 | 618 | 418500€ | 4650€ |
2019-11-29 | 2 | IMP PAUL VALERY | 5 | 93 | 600 | 318000€ | 3419€ |
2022-10-18 | 82 | RUE DE L AVIATION | 4 | 74 | 650 | 345000€ | 4662€ |
2021-11-09 | 9 | RUE DES MOISSONS | 5 | 123 | 0 | 284740€ | 2315€ |
2020-12-21 | 8 | IMP DES COLOMBES | 4 | 90 | 144 | 343000€ | 3811€ |
2020-05-27 | 11 | AV DES DAUPHINS | 4 | 107 | 736 | 386500€ | 3612€ |
2022-07-06 | 71 | AV NICOLAS PITIOT | 5 | 86 | 451 | 431500€ | 5017€ |
2020-01-29 | 3 | IMP DES COLOMBES | 4 | 88 | 153 | 313600€ | 3564€ |
2020-06-30 | 2 | IMP JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 107 | 736 | 494000€ | 4617€ |
2019-09-11 | 4 | IMP DES COLOMBES | 4 | 90 | 144 | 316195€ | 3513€ |
2021-02-19 | 1 | IMP DES COLOMBES | 4 | 90 | 148 | 350000€ | 3889€ |
2022-02-11 | 1 | IMP DES COLOMBES | 4 | 90 | 148 | 392000€ | 4356€ |
2022-03-16 | 14 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 95 | 605 | 419200€ | 4413€ |
2019-09-27 | 1 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 90 | 558 | 330000€ | 3667€ |
2021-08-26 | 18 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 98 | 139 | 348000€ | 3551€ |
2021-06-25 | 70 | AV NICOLAS PITIOT | 4 | 82 | 442 | 407000€ | 4963€ |
2022-06-28 | 45 | RUE DE L AVIATION | 5 | 87 | 349 | 235000€ | 2701€ |
2022-07-08 | 16 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 95 | 175 | 370000€ | 3895€ |
2021-11-22 | 16 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 126 | 634 | 486000€ | 3857€ |
2019-12-23 | 20 | AV DES DAUPHINS | 5 | 102 | 1029 | 426650€ | 4183€ |
2022-06-02 | 18 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 108 | 713 | 470000€ | 4352€ |
2022-05-17 | 1 | RUE DE LA TOUR | 4 | 107 | 744 | 405000€ | 3785€ |
2021-03-16 | 8 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 96 | 247 | 343400€ | 3577€ |
2021-07-27 | 6 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 96 | 210 | 358050€ | 3730€ |
2022-04-12 | 8 | IMP DES GERFAUTS | 5 | 88 | 336 | 450000€ | 5114€ |
2019-08-09 | 4 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 97 | 249 | 303850€ | 3132€ |
2020-08-20 | 52 | RUE DE L AGRICULTURE | 4 | 115 | 486 | 379010€ | 3296€ |
2022-01-11 | 43 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 82 | 673 | 348000€ | 4244€ |
2020-05-28 | 53 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 124 | 904 | 479000€ | 3863€ |
2022-12-07 | 20 | RUE DES MESANGES | 5 | 80 | 193 | 349000€ | 4363€ |
2022-12-15 | 13 | RUE DE LA TOUR | 3 | 73 | 869 | 874000€ | 11973€ |
2022-12-20 | 32 | CHE DE GRANGE BLANCHE | 2 | 36 | 376 | 230000€ | 6389€ |
2019-09-27 | 6 | RUE DES MESANGES | 4 | 83 | 180 | 314650€ | 3791€ |
2023-02-14 | 34 | RUE DE L AGRICULTURE | 4 | 89 | 0 | 536200€ | 6025€ |
2022-02-10 | 1 | IMP DES ETOURNEAUX | 6 | 120 | 610 | 176250€ | 1469€ |
2020-07-23 | 47 | RUE DE L AGRICULTURE | 3 | 65 | 232 | 249000€ | 3831€ |
2021-10-29 | 28 | RUE DE L AVIATION | 3 | 63 | 77 | 237400€ | 3768€ |
2022-06-08 | 16 | RUE DES PINSONS | 4 | 82 | 50 | 361700€ | 4411€ |
2020-11-04 | 2 | IMP DES ETOURNEAUX | 4 | 125 | 650 | 438000€ | 3504€ |
2020-07-15 | 28 | RUE DE L AVIATION | 5 | 120 | 146 | 329000€ | 2742€ |
2019-06-18 | 47 | RUE DE L AGRICULTURE | 3 | 80 | 139 | 260350€ | 3254€ |
2019-12-11 | 1 | IMP PAUL VERLAINE | 5 | 114 | 499 | 343434€ | 3013€ |
2022-02-15 | 14 | RUE DES PINSONS | 4 | 82 | 167 | 348200€ | 4246€ |
2020-10-22 | 10 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 82 | 161 | 304000€ | 3707€ |
2020-05-25 | 12 | RUE DES PINSONS | 5 | 94 | 145 | 352500€ | 3750€ |
2021-07-13 | 16 | IMP ALFRED DE MUSSET | 6 | 103 | 455 | 414711€ | 4026€ |
2020-02-27 | 8 | IMP DE L'AGRICULTURE | 4 | 96 | 895 | 392200€ | 4085€ |
2023-03-10 | 11 | ALL DES MARTINETS | 4 | 79 | 208 | 382500€ | 4842€ |
2019-05-24 | 2 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 94 | 133 | 299900€ | 3190€ |
2019-07-17 | 32 | AV DES DAUPHINS | 5 | 95 | 1047 | 84250€ | 887€ |
2022-01-31 | 32 | AV DES DAUPHINS | 5 | 95 | 1047 | 508400€ | 5352€ |
2020-11-02 | 12 | IMP ALFRED DE MUSSET | 5 | 90 | 384 | 397000€ | 4411€ |
2021-04-28 | 13 | ALL DES MARTINETS | 4 | 87 | 208 | 345500€ | 3971€ |
2023-01-25 | 13 | ALL DES MARTINETS | 4 | 87 | 208 | 368500€ | 4236€ |
2021-05-21 | 12 | IMP DE L'AGRICULTURE | 3 | 96 | 501 | 442450€ | 4609€ |
2020-09-10 | 42 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 125 | 323 | 380000€ | 3040€ |
2020-08-04 | 13 | RUE DES PINSONS | 5 | 94 | 166 | 305000€ | 3245€ |
2021-08-26 | 47 | RUE DE L AGRICULTURE | 5 | 113 | 816 | 486900€ | 4309€ |
2021-08-18 | 24 | RUE PAUL CEZANNE | 8 | 168 | 817 | 557250€ | 3317€ |
2019-09-27 | 10 | RUE DE L AGRICULTURE | 5 | 153 | 760 | 404700€ | 2645€ |
2021-02-18 | 33 | RUE DE L AGRICULTURE | 4 | 88 | 1007 | 285000€ | 3239€ |
2020-09-07 | 14 | IMP DE L'AGRICULTURE | 4 | 74 | 1437 | 490064€ | 6622€ |
2020-06-30 | 2 | IMP LAZARE CARNOT | 4 | 108 | 550 | 446600€ | 4135€ |
2021-04-30 | 6 | IMP ALFRED DE MUSSET | 6 | 103 | 340 | 407900€ | 3960€ |
2019-09-27 | 29 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 90 | 295 | 344326€ | 3826€ |
2021-07-13 | 12 | IMP MARCEL PAGNOL | 6 | 128 | 451 | 493000€ | 3852€ |
2022-11-29 | 28 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 118 | 317 | 462350€ | 3918€ |
2020-06-30 | 6 | RUE DE L AGRICULTURE | 4 | 89 | 770 | 406575€ | 4568€ |
2022-10-05 | 16 | IMP JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 93 | 380 | 350000€ | 3763€ |
2019-07-24 | 23 | RUE EUGENE DELACROIX | 6 | 123 | 295 | 403300€ | 3279€ |
2020-02-28 | 21 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 97 | 281 | 378650€ | 3904€ |
2021-09-23 | 40 | AV NICOLAS PITIOT | 4 | 82 | 700 | 396400€ | 4834€ |
2021-07-08 | 7 | IMP GEORGE SAND | 4 | 110 | 800 | 532800€ | 4844€ |
2019-10-14 | 23 | AV NICOLAS PITIOT | 6 | 155 | 565 | 425600€ | 2746€ |
2019-10-11 | 10 | ALL HENRI MATISSE | 5 | 150 | 665 | 462100€ | 3081€ |
2022-02-28 | 2 | IMP RENE VIVIANI | 4 | 102 | 518 | 461000€ | 4520€ |
2021-04-20 | 4 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 117 | 369 | 330000€ | 2821€ |
2022-04-04 | 1 | ALL HENRI MATISSE | 5 | 107 | 690 | 504950€ | 4719€ |
2019-11-20 | 5 | IMP GEORGE SAND | 4 | 105 | 800 | 420300€ | 4003€ |
2020-06-26 | 6 | ALL HENRI MATISSE | 5 | 100 | 666 | 393000€ | 3930€ |
2021-04-20 | 6 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 117 | 356 | 430000€ | 3675€ |
2020-12-11 | 18 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 97 | 238 | 408805€ | 4214€ |
2021-07-30 | 4 | IMP JEAN PAUL MARAT | 5 | 95 | 600 | 435000€ | 4579€ |
2022-09-13 | 14 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 106 | 368 | 417100€ | 3935€ |
2020-10-16 | 12 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 102 | 900 | 448733€ | 4399€ |
2021-03-16 | 6 | IMP RENE VIVIANI | 4 | 90 | 486 | 415000€ | 4611€ |
2022-02-18 | 13 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 101 | 289 | 435000€ | 4307€ |
2019-09-02 | 39 | AV DES DAUPHINS | 4 | 110 | 820 | 327000€ | 2973€ |
2019-12-09 | 11 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 93 | 292 | 285000€ | 3065€ |
2021-06-11 | 21 | RUE JEAN MACE | 6 | 117 | 665 | 382000€ | 3265€ |
2022-09-27 | 2 | IMP LE PETIT CLOS | 4 | 81 | 600 | 399900€ | 4937€ |
2019-07-23 | 39 | RTE DE ST-PRIEST | 4 | 66 | 660 | 261320€ | 3959€ |
2020-02-12 | 84 | RTE DE ST-PRIEST | 5 | 105 | 290 | 333103€ | 3172€ |
2021-07-21 | 8 | IMP MICHEL BONNET | 3 | 66 | 171 | 245000€ | 3712€ |
2022-10-03 | 37 | RTE DE ST-PRIEST | 4 | 67 | 674 | 327600€ | 4890€ |
2021-08-27 | 84 | RTE DE ST-PRIEST | 2 | 55 | 66 | 250158€ | 4548€ |
2023-03-09 | 29 | RTE DE ST-PRIEST | 4 | 64 | 690 | 343900€ | 5373€ |
2022-01-27 | 56 | AV DU HUIT MAI 1945 | 6 | 105 | 1023 | 620000€ | 5905€ |
2019-08-01 | 75 | AV DE LA VILLERME | 4 | 66 | 717 | 299000€ | 4530€ |
2022-12-27 | 25 | RTE DE ST-PRIEST | 5 | 81 | 992 | 445000€ | 5494€ |
2021-02-02 | 12 | AV DE LA VILLERME | 3 | 66 | 747 | 450400€ | 6824€ |
2021-01-29 | 18 | AV DE LA VILLERME | 4 | 67 | 788 | 306240€ | 4571€ |
2020-07-30 | 15 | RUE JEAN MACE | 6 | 115 | 624 | 373000€ | 3243€ |
2021-09-07 | 15 | IMP EDGAR QUINET | 5 | 95 | 367 | 392600€ | 4133€ |
2020-08-26 | 32 | RUE JEAN MACE | 4 | 95 | 213 | 306000€ | 3221€ |
2022-02-15 | 4 | IMP AUGUSTIN FRESNEL | 5 | 105 | 472 | 425000€ | 4048€ |
2021-06-11 | 4 | IMP MARCELLIN BERTHELOT | 5 | 88 | 360 | 371200€ | 4218€ |
2023-05-30 | 44 | RUE JEAN MACE | 4 | 79 | 175 | 355400€ | 4499€ |
2021-02-05 | 50 | RUE JEAN MACE | 4 | 79 | 279 | 293900€ | 3720€ |
2021-01-27 | 52 | RUE JEAN MACE | 5 | 88 | 344 | 208000€ | 2364€ |
2020-08-06 | 54 | RUE JEAN MACE | 4 | 80 | 180 | 152000€ | 1900€ |
2023-02-01 | 6 | IMP EDGAR QUINET | 4 | 79 | 224 | 330000€ | 4177€ |
2021-05-17 | 6 | PL JULES FERRY | 5 | 90 | 170 | 300000€ | 3333€ |
2021-07-27 | 8 | PL JULES FERRY | 5 | 97 | 148 | 313790€ | 3235€ |
2020-10-26 | 86 | AV DU HUIT MAI 1945 | 6 | 127 | 249 | 407150€ | 3206€ |
2023-05-23 | 59 | AV JEAN MOULIN | 6 | 99 | 652 | 353000€ | 3566€ |
2021-11-24 | 18 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 89 | 601 | 595000€ | 6685€ |
2021-11-24 | 16 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 80 | 874 | 660000€ | 8250€ |
2020-07-31 | 4 | IMP DU CHALET | 6 | 110 | 458 | 510000€ | 4636€ |
2019-05-17 | 65 | AV JEAN MOULIN | 4 | 91 | 549 | 330000€ | 3626€ |
2019-06-17 | 29 | AV DE LA VILLERME | 5 | 120 | 908 | 405900€ | 3383€ |
2019-11-18 | 51 | AV DE LA VILLERME | 6 | 93 | 970 | 340000€ | 3656€ |
2020-03-11 | 25 | AV DE LA VILLERME | 5 | 81 | 968 | 382200€ | 4719€ |
2023-03-30 | 49 | AV DE LA VILLERME | 4 | 70 | 880 | 300000€ | 4286€ |
2021-10-25 | 13 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 99 | 616 | 467400€ | 4721€ |
2019-12-13 | 2 | RUE CONDORCET | 5 | 129 | 693 | 412520€ | 3198€ |
2022-02-22 | 61 | AV DE LA VILLERME | 4 | 67 | 729 | 315000€ | 4701€ |
2022-02-18 | 7 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 92 | 364 | 480000€ | 5217€ |
2023-01-16 | 18 | RUE PAULINE KERGOMARD | 4 | 88 | 176 | 380200€ | 4320€ |
2021-10-06 | 22 | RUE PAULINE KERGOMARD | 3 | 72 | 271 | 318000€ | 4417€ |
2021-07-01 | 26 | RUE PAULINE KERGOMARD | 5 | 88 | 146 | 326500€ | 3710€ |